國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征和核定征收有關(guān)事項的公告
國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局公告2023年第3號
根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就土地增值稅預(yù)征和核定征收有關(guān)事項公告如下:
一、關(guān)于土地增值稅預(yù)征
(一)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入,應(yīng)當(dāng)自月份終了之日起十五日內(nèi)向主管稅務(wù)機關(guān)預(yù)繳土地增值稅。
(二)除保障性住房(各級人民政府或者指定經(jīng)營單位回購的廉租住房、公共租賃住房,以及按照政策規(guī)定向特定對象銷售的經(jīng)濟適用住房)暫不預(yù)征土地增值稅外,其他房地產(chǎn)按以下預(yù)征率預(yù)征土地增值稅:
1.蘭州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū),天水市秦州區(qū)、麥積區(qū),嘉峪關(guān)市及其他地級市政府(不包括臨夏州、甘南州、張掖市)所在區(qū)的普通住宅為1%,非普通住宅為2%,其他類型房地產(chǎn)為3%。
2.臨夏州、甘南州、張掖市、蘭州新區(qū)及不屬于第1項的其他縣(市、區(qū))普通住宅為1%,非普通住宅為1.5%,其他類型房地產(chǎn)為2.5%。
二、關(guān)于土地增值稅核定征收
(一)納稅人應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行土地增值稅規(guī)定,據(jù)實辦理土地增值稅清算。
(二)在土地增值稅清算中,符合法定核定征收條件的,按以下核定征收率征收土地增值稅:
1.蘭州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、西固區(qū)、安寧區(qū),天水市秦州區(qū)、麥積區(qū),嘉峪關(guān)市及其他地級市政府(不包括臨夏州、甘南州、張掖市)所在區(qū)的普通住宅為5%,非普通住宅為7%,其他類型房地產(chǎn)為9%。
2.臨夏州、甘南州、張掖市、蘭州新區(qū)及不屬于第1項的其他縣(市、區(qū))的普通住宅為5%,非普通住宅為6%,其他類型房地產(chǎn)為7%。
三、本公告自2023年7月1日起施行。
特此公告
國家稅務(wù)總局甘肅省稅務(wù)局
2023年5月31日